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看房避坑指南 四大技巧你知道几个?

在看房的时候，很多人只是在看房子的户型，楼层，房子价格，装修情况等。实际上我们除了看房子本身，很多方面和细节能更好帮你判定一个房子的好坏。

一、房屋周边看什么？

（1）嫌恶设施：高压电站和高压线、垃圾处理场、坟地、殡仪馆等。

（2）周边配套：交通配套、商业配套、医疗配套、基本生活配套等。

二、环境应该看什么？

（1）房屋本身建筑结构：房子建筑类型是砖混，钢混，还是钢筋混凝土的框架结构；

（2）小区环境：大门守卫情况，询问是否24小时都有人值班；小区人行道，车道的规划。

三、楼道应该看什么？

查看电水表间是否损坏、是否合理，电水表设计如果不合理，不仅会导致房屋公摊增加，还会导致电水表检查不方便，一旦出现问题难以及时解决。

四、房屋内部看什么？

查看房屋内部是否漏水，墙体是否有裂痕，厨房烟道和天然气管道是否完好安全。房屋窗外是否严重遮挡光线，窗外有无明显噪音来源

（1）漏水情况顶层多发：漏水后墙体或天棚会有明显水渍，比较容易看出。需要注意的是墙的渗水情况，一些外墙的渗水严重，会影响墙体的坚固性。

（2）墙体的裂痕：墙体的裂痕一般不明显，但是可以根据外墙的位置查看，具体对照。

（3）厨房烟道：可在中午检查厨房的烟道，如果烟道有问题，邻居家做饭的烟味儿会很容易传递过来。

（4）窗外遮光情况

（5）窗外有无噪音

以上便是看房时应注意的一些细节与技巧，买房需谨记！

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