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一楼盘通知认购者解约 房价已涨三倍

网友爆料称，近日石家庄市新鼎华府楼盘突然通知认购者解约，而房价已经翻了三倍。12月10日，记者就此事询问楼盘开发商石家庄市新鼎房地产开发有限公司，工作人员称“我们不接受采访。”石家庄市房地产市场监管领导小组工作人员表示，正在调查此事。

开发商给认购者发放的《解除合同通知函》

五证不全售房 交房拖延2年
认购者张世宇（化名）告诉新京报记者，他2014年在新鼎华府买房，付了首付款，当时价格为5000多元每平，首付为全款的40%。“被毁约”的认购者有200户左右，他们在2014到2016年间认购，最早的购房价格4000多元每平。而现在该楼盘均价已达到2万元以上。
张世宇出示的购房协议显示，交房日期为2016年12月31日。他表示：“认购时该楼盘五证不全，但当时房市这种现象普遍，拖延交房也很普遍，所以并未对按期交房太抱希望。”
公开资料显示，新鼎华府位于石家庄市裕华区，与河北师范大学和河北科技大学相邻。据新鼎华府微信公众号消息，2016年11月，该楼盘取得土地证，2017年8月8日，该楼盘获得《商品房预售许可证》，至此才“五证齐全”。
开发商以规划调整为由解除合同
今年11月底，张世宇接到了开发商的电话，被通知领取一份通知函。开发商发放给业主的这份《解除合同通知函》显示，“由于政府政策变化、规划调整的原因，导致该房屋未能建设，已无法实现合同目的，现依据相关法律规定，通知您解除原协议。”
张世宇称，房子并非没有建，只是规划做了调整。“被毁约”的认购者购买的都是1号楼2、3单元房屋，“原本的规划中，是1号楼1、2、3单元，后来规划调整，1号楼拆分成了两栋，原来的2、3单元变成了2号楼。”
新京报记者查询发现，2015年9月，多个房产网站上出现过一则名为《新鼎华府楼体规划秒变 从火柴盒变身后现代》的帖子，帖子中介绍，改规划前1号楼有三个单元，改后1号楼拆分为两栋。2016年9月21日石家庄市城乡规划局公示的设计方案中，新鼎华府1号楼有1个单元，2号楼有2个单元。
张世宇表示，得知规划调整后，业主们曾多次要求开发商修改原购房协议上的信息，但是“一直被拖着，说等发预售证的时候再改。”但12月初，1号楼2、3单元的业主们等到了《解除合同通知函》。
记者就此事询问楼盘开发商石家庄市新鼎房地产开发有限公司，工作人员称，“我们不接受采访。”
石家庄市房地产市场监管领导小组工作人员表示，此事正在调查中，其他信息均不能透露。

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