前8月房企到位资金超10万亿市场资源向大型品牌房企集聚 —

央广网

2018-09-25 10:29

据中国之声《全国新闻联播》报道，国家统计局日前发布数据显示，今年前8月，房地产开发企业到位资金虽然突破10万亿元，但房地产信贷和外资融资渠道已凸显收紧趋势。有分析指出，楼市资源向大型品牌房企集聚，未来房企将向精细化、专业化、高质量的增长模式转变。

国家统计局数据显示，1月至8月，房地产开发企业到位资金106682亿元。其中，国内贷款、利用外资和个人按揭贷款均同比下降。国内贷款15783亿元，下降6.6%；个人按揭贷款15605亿元，下降1.0%；利用外资仅35亿元，下降68.3%。

中国房地产业协会发布的相关研究报告显示，在楼市调控持续加码和房地产开发贷款政策收紧等影响下，房地产市场资源向大型品牌房企集聚。

中原地产首席分析师张大伟认为，资本的青睐推动和购房需求的逐渐转变，也是造成楼市资源“马太效应”的两个原因。过去从人们简单买房居住到现在对品质要求提高的基础上，龙头房企的整体房屋建造质量要比中小房企要好一些，整个房地产逐渐“品牌化”也是房地产规模快速集中、龙头房企规模远超市场平均发展规模的重要原因。

国家统计局数据显示，支撑房企资金主要靠开发商自筹、卖房的定金及预收款。其中，房企自筹资金34959亿元，增长11.2%；定金及预收款35447亿元，增长15.1%。相关研究指出，未来房企将向精细化、专业化、高质量的增长模式转变

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